На самом деле для каждого он будет своим, потому что цена квартиры и заработная плата у всех разные. Но есть вариант, который подойдет большинству.

Рассмотрим типы ипотеки:

  • Краткосрочная ипотека – до 10 лет;
  • Среднесрочная – берется на 10 — 20 лет;
  • Долгосрочные обязательства – 20 — 30 лет.

Само собой, что хочется поскорее расплатится. Стоит помнить, что по краткосрочной ипотеке ежемесячный платеж будет самым большим. Вот только оправдан ли такой риск.

По долгосрочным обязательствам картина уже другая. Там риск не погасить ежемесячный платеж минимален. Но подводным камнем будет увеличенная переплата банку по ипотеке в целом.

Поэтому большинство берут ипотеку на 15 лет. При этом есть возможность выплачивать сумму большую, чем указана в договоре. При увеличении платежей банк каждый год пересчитывает ипотеку, уже исходя из реального остатка долга. Тогда вы сможете сократить срок ипотеки и подстраховаться на случай непредвиденных обстоятельств.

Для примера:

Ипотека на 5 000 000 рублей под 10% годовых.

Ипотека на 5 лет:

  • ежемесячный платеж будет 106 235,23
  • всего вы заплатите 6 374 539
  • переплата получится 1 374 539,77

Ипотека на 10 лет: 

  • ежемесячный будет 53 730,26
  • всего вы заплатите 9 672 658,81
  • переплата получится 4 672 658, 81

Ипотека на 20 лет:

  • ежемесячный будет 48 252,09
  • всего вы заплатите 11 582 234,27 
  • переплата получится 6 582 234,27

Вы можете сами попробовать посчитать сколько получится переплата при том или ином сроке ипотеки. Вот неплохой кредитный калькулятор, в котором можно также отметить досрочное погашение и изменение процентной ставки.

Но чтобы точно все рассчитать и запланировать, лучше обратиться к специалистам. Наши ипотечные эксперты с радостью помогут вам абсолютно бесплатно.