Молодые семьи могут получить финансовую поддержку от нашего государства. Только вот об этом мало кто знает, а ведь в России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Что это?

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется. Пока программа действует до 2025 года.

Но есть строгие критерии отбора. Даже если вы попали в программу не факт, что вы получите субсидию в желаемые сроки, поскольку желающих очень много, но шансы есть всегда. 

Требования к «молодым семьям»

1. Зарегистрированный брак или неполная семья (один родитель и ребенок). 

2. Возраст каждого из супругов не больше 35 лет (и при подаче заявки и на момент получения субсидии). 

3. Доходов или сбережений хватает на покупку (семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку).

4. Семья нуждается в улучшении жилищных условий. 

Нюансы

1. Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы, разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

2. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Для Санкт-Петербурга она составляет 9 кв.м на человека

3. Государство платит только часть стоимости квартиры, но не семье, а сразу продавцу через счет в банке. Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк.

4. Деньги по этой программе можно получить один раз. 

5. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.

6. Его купили не у близких родственников.

Как считают субсидию

1. Семья без детей — 30% от расчетной стоимости

2. В семье с ребенком — 35% от расчетной стоимости.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Условия оплаты жилья за счет субсидии

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидию (Какой документ нужен):

  • Покупка готового жилья (Договор купли-продажи квартиры)
  • Покупка квартиры в новостройке (Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу)
  • Строительство дома (Договор подряда)
  • Первоначальный взнос или погашение по ипотеке (Кредитный договор)
  • Покупка жилья через кооператив (Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам).

Как принять участие в программе

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и набраться терпения.

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования и узнайте условия, нормативы и требования;

2. Соберите необходимые документы;

Вот список документов из федеральных требований: 

  • Заявление на участие в программе.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  • Копия свидетельства о браке, если он есть.
  • Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  • Подтверждение доходов или накоплений.
  • Номера СНИЛС.

3. Получите решение об участии в программе;

4. Подождите, пока вас включат в список на финансирование и напишите заявление на получение свидетельства;

5. Оформите свидетельство;

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

6. Предъявите свидетельство в банк;

7. Соберите документы на оплату:

  • Договор банковского счета.
  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор купли-продажи жилого помещения.
  • Договор строительного подряда.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Заключение

В очереди на субсидии по этой программе стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру. 

Но мы надеемся, что именно вам повезет.