Основным двигателем продаж на рынке недвижимости является ипотека, и поэтому как только рынок «проседает», ипотечные ставки начинают падать.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В I полугодии 2020 г. сложилась именно такая ситуация. Для стабилизации рынка правительство поддерживало льготные ипотечные программы, в итоге выдача жилищных займов за первые 6 месяцев года выросла на 14%.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Такой высокий покупательский спрос позволил застройщикам повышать цены в плановом порядке. Однако стоит отметить, что в последнее время строительные компании начали массово переходить на банковское финансирование и продажу жилья по эскроу-счетам.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Из-за повышения себестоимости строительства квартиры в новостройках Северной столицы будут дорожать еще больше. Рост цен на квадратные метры может достичь ориентировочно 15% до конца года. Однако впереди нас ждет еще более сложный год.